Objektnummer: 012026
Stylische Dachgeschoßterrassen-Maisonette in Alt Hietzing Nähe Schlosspark
In einem eleganten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1909, in bester Hietzinger Lage nahe dem Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn, befindet sich diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette. Der moderne, zweigeschossige Ausbau verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl: Der offene Grundriss, große Dachfensterflächen und südseitige Verglasungen schaffen ein helles, großzügiges Wohnambiente. Die Wohnung bietet einen einzigartigen Blick über die Dächer Wiens, dem Schönbrunner Schlosspark und dem traditionsreichen Parkhotel Schönbrunn.
Hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit Galerie, der direkten Zugang zu den Terrassen bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt: Ideal für repräsentatives Wohnen, Homeoffice, Atelier etc.
Eingangsgeschoss – 89,96 m²:
- Vorraum & Garderobenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wirtschafts- und Schrankraum
- 2 Badezimmer
Obergeschoss – 129,84 m²:
- Galerie
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großflächigen Dachfenstern
- Speisezimmer
- Offener Kamin mit Glastüre
- Küche
- Bad
- Speisekammer
- Dachterrasse (21,39 m²) mit Panoramablick
- Terrasse mit Ostausrichtung (10,75 m²)
Ausstattung & Besonderheiten:
- Hochwertige Parkettböden
- Großzügige Dachflächenfenster & südseitige Verglasungen
- Klimaanlagen
- 2 Sonnenterrassen mit unverbaubaren, spektakulären Aussichten.
- Elektrische Außenbeschattung
Zentralheizung / Gastherme - Sicherheitstüre
- Möglichkeit zum Einbau eines Schlafzimmers und einer Sauna im OG.
- Liftvorbereitung vorhanden: eigener Schacht bis zur Wohnebene
Zustimmung zum Lift durch Miteigentümer schriftlich vorhanden
WNF: 220 m2
Zimmer: 4
Terrasse: 10,75 m2
Dachterrasse: 21,39 m2
KP: € 985.000.-
